1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
大田区
70.6万円/㎡
前年比+2.7%
南六郷パークハウス
東京都大田区南六郷三丁目
京急本線 / 六郷土手駅 徒歩9分
1981年築 / 13階建 / 142戸 / SRC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
4,850万円
71.6万円/㎡
3,309
4,336
5,364
6,392
AI査定結果
推定相場価格
4,850万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,336万円〜5,364万円
64.0万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月20日
南六郷パークハウス
4,190万円（61.8万円/㎡）/ 4階 / 67.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,190万円 | 61.8万円 | 4階 | 67.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 3,980万円 | 62.2万円 | 4階 | 63.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,998万円 | 62.5万円 | 7階 | 63.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,980万円 | 62.2万円 | 5階 | 63.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,880万円 | 60.6万円 | 4階 | 63.98㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 南六郷パークハウス 大田区南六郷三丁目 | 六郷土手駅9分 | 4,190万円 | 61.8万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 142戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 洗足ミナミプラザ 大田区南千束一丁目 | 長原駅3分 | 4,990万円 | 71.9万円 | 69.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 108戸 | SRC |
| 2024/02/08 | 多摩川ハイム1号棟 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅12分 | 4,950万円 | 63.1万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/31 | ファミリオン多摩川 大田区矢口三丁目 | 武蔵新田駅11分 | 5,280万円 | 75.5万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ニックハイム東矢口第1 大田区東矢口二丁目 | 矢口渡駅6分 | 3,680万円 | 71.0万円 | 51.84㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 100戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ニックハイム東矢口第1 大田区東矢口二丁目 | 矢口渡駅6分 | 3,480万円 | 67.1万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 100戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 学校法人日本体育大学日体荏原高等学校洗心寮B棟 大田区東矢口二丁目 | 矢口渡駅8分 | 3,380万円 | 65.2万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 大森北一ハイツ 大田区大森北一丁目 | 大森駅3分 | 3,680万円 | 68.8万円 | 53.46㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ニックハイム多摩川 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅11分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.68㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 110戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 新多摩川スカイハイツ 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅12分 | 4,180万円 | 63.6万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/04/12 | NICハイム多摩川 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅12分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.6㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 西蒲田サンロードダイヤモンドマンション 大田区東矢口三丁目 | 蓮沼駅1分 | 4,199万円 | 72.1万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 143戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、大田区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は大田区の平均と比較して12.5%割安です。
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JR京浜東北・根岸線 / 大森駅 徒歩 13分
1980年築 / 5階建 / 29戸 / RC造